Immobilier

Comment financer son bien immobilier à Koh Samui à un taux de 2,8% ?

immobilier à Koh Samui

Vous souhaitez faire un investissement porteur et vous avez songé au secteur immobilier. Mieux encore, vous envisagez d’acquérir un bien immobilier à Koh Samui en Thaïlande http://www.atlasimmobilier-international.com/location/thailande/koh-samui/, puisque ce royaume offre de nombreuses opportunités et permet d’acquérir un bien immobilier sans trop de contraintes. En effet, l’environnement économique et fiscal est favorable à l’investissement étranger. De nombreuses mesures sont prises afin que de plus en plus d’étrangers pensent à y acquérir des biens, qu’ils mettront à la location ou alors qu’ils utiliseront pour des courts séjours ou même leur retraite au soleil. Toutefois effectuer ce genre de transaction dans un pays étranger n’est pas évident. Le mieux est de confier sa recherche à une agence immobilière qui justifie d’une certaine expérience dans le secteur et dans le pays. Cette dernière pourra vous accompagner dans toutes les étapes du processus : dans la recherche du bien à acquérir, dans la préparation et la signature du contrat, dans les démarches d’immatriculation, et ensuite dans la mise en location.

Nouveautés en terme de crédit immobilier en Thaïlande

De nouvelles mesures ont été mises en place dans le secteur immobilier à Koh Samui et en Thaïlande en général. En effet, depuis quelque temps, il est possible d’obtenir un crédit immobilier en Thaïlande à partir de 2,8% l’année pour accéder à la propriété immobilière dans le royaume. Cette solution est proposée par certaines agences immobilières, notamment celles qui ont l’habitude de travailler avec les ressortissants européens, comme les Français, les Suisses, les Luxembourgeois, les Belges, etc. grâce à ces agences les clients peuvent trouver des biens dans bon nombre de villes, comme Bangkok, Koh Samui, Pattaya, Phuket, ou encore Hua Hin. L’expérience accumulée par ces agences et le réseau dont elles disposent facilitent vos recherches et vous permettent d’acquérir un bien immobilier en toute sécurité.

Grâce aux réseaux dont bénéficient les agences du secteur immobilier à Koh Samui et partout ailleurs en Thaïlande, les clients peuvent bénéficier de solutions pour financer leur projet. L’agence immobilière peut vous mettre en contact avec un partenaire spécialisé dans le financement de projets pour les ressortissants de pays francophones, qui ne résident pas sur place. C’est ainsi que vous pourrez obtenir les meilleures conditions de crédit pour obtenir votre financement de projet immobilier. Quelques fois ces partenariats permettent d’obtenir des financements à un taux de 2,8% par an. L’agence immobilière vous accompagne tout au long du processus qui part de la recherche du bien à son acquisition en passant par l’audit foncier, la rédaction des contrats, le financement et autres.

Comment apporter de la lumière à votre bien immobilier à Marrakech ?

immobilier marrakech

De nos jours, la structure d’un bien immobilier à Marrakech n’est pas tout ce qui importe. Les acheteurs sont de plus en plus exigeants, ils savent ce qu’ils recherchent et font donc plus attention aux détails qui auraient semblé superflus à une autre époque. La luminosité des pièces fait partie de ces facteurs qui ont désormais de l’importance aux yeux des acheteurs. Comment apporter de la lumière aux pièces de votre intérieur, qu’il soit destiné à la location ou que vous y habitiez vous-mêmes ? Voici quelques astuces qui apporteront beaucoup plus de lumière dans votre vie.

Lorsque vous avez déjà sélectionné le bien immobilier qui vous plaît à Marrakech sur le site https://actuimmobilier.yolasite.com/, il est temps d’en faire votre antre, votre refuge, le lieu où vous viendrez pour retrouver un certain équilibre. Parmi les éléments qui pourraient vous intéresser, il y a la lumière au sein des pièces. Redonner de la lumière à une pièce qui vous semble sombre peut se faire en se servant des couleurs ou des matières et accessoires que l’on trouve sur le marché. Il est important de déterminer quels sont vos besoins avant de vous lancer dans ces opérations. En termes d’éclairage, il vaut mieux opter pour un éclairage vif dans la salle de bain et plus intime et feutré dans des pièces comme la chambre ou le coin télé. Le salon est perçu comme un espace où l’on se retrouve en famille, avec les amis, c’est le cœur de la maison. C’est une pièce qui se doit d’être chaleureuse et son éclairage compte autant que sa décoration. Il est important de trouver l’équilibre idéal entre trop peu et pas assez éclairé.

Le plus sûr dans un bien immobilier à Marrakech qui vous semble sombre est de multiplier les sources de lumière : les suspensions, les lampadaires, les lampes de différentes hauteurs, que vous pouvez disposer dans les zones sombres et cosys afin de créer une ambiance modulable selon vos désirs. La salle à manger n’est pas à négliger, que ce soit une suspension ou un lustre, placez une source de lumière juste au-dessus de la table. Pour le confort des yeux, associez un lampadaire à votre suspension ou votre lustre, afin de ne pas fatiguer vos yeux pendant les lectures confortablement installé sur votre canapé par exemple. Pour redonner de la vie à une vitrine ancienne, que vous avez probablement hérité de vos parents ou grands-parents, on peut opter pour des spots sur tige que l’on fixe sur le meuble. Les ampoules blanches à faible consommation doivent être écartées, ainsi que les néons qui sont souvent froids. Optez pour les fluocompactes qui vous assurent un éclairage homogène.

Quels matériaux utiliser pour la construction du Riad à vendre à Marrakech ?

immobilier a Marrakech

Construire un bâtiment est un projet qui ne se prend pas à la légère, il faut se préparer et préparer le projet lui-même avec beaucoup d’attention. Même lorsqu’il s’agit de la construction d’un Riad à vendre à Marrakech par le site :  http://lemondeimmo1.webnode.fr/, il est important de franchir plusieurs étapes avant de débuter les travaux à proprement parlé. Il faut bien choisir le terrain, choisir le style de maison, choisir le type de construction, concevoir les plans, mais avant cela il faut choisir les bons matériaux de construction pour la maison. Partant de là, vous pouvez vous lancer dans la recherche des partenaires adéquats et entamer les démarches pour mettre le projet en route. Le choix des matériaux est une étape importante, car ces derniers déterminent de façon importante le coût et la qualité de la construction. Les principaux matériaux que l’on retrouve sur le marché sont la pierre, le béton, le bois, le parpaing. Quelle est la valeur de chacun de ces matériaux ?

Caractéristiques des matériaux de construction

À l’heure actuelle, le bois est utilisé dans le secteur de la construction à hauteur de 6 à 7%, ce matériau connait tout de même un bel engouement, on le retrouve sous diverses formes : ossatures, madriers, poutres, poteaux, mais aussi en version mixte, issue d’un mélange avec le ciment. La capacité d’isolation du bois est naturelle et elle est 350 fois supérieure à celle de l’acier et 10 fois plus importante que celle du béton. C’est l’un de ses principaux atouts, car cela permet des économies d’énergie. Dans le Riad à vendre à Marrakech, c’est un matériau qui n’apporte pas d’humidité, il résiste au feu, il a du charme et il assure un bon confort de vie. Contrairement à ce que l’on pense, le parpaing et le béton ne sont pas très appropriés pour l’environnement. C’est un matériau peu cher qui est simple à manipuler, à l’heure actuelle c’est le moyen de construction le plus utilisé. La fabrication du parpaing nécessite peu d’énergie, de plus il est résistant au feu et constitue un bon isolant phonique et thermique. Le rapport qualité/prix du béton est bon.

Parmi les autres matériaux utilisés dans la construction de la villa à vendre à Marrakech, nous pouvons citer la brique, qui est faite à base d’argile. C’est un matériau utilisé depuis l’antiquité, il est naturel et on en trouve dans de nombreuses régions. C’est un matériau peu cher et facile à mettre en œuvre. Les murs en brique respirent et permettent une bonne régulation hygrométrique. La nouvelle brique « monomur » est un très bon isolant, elle est incombustible et régule la température tout au long de l’année, permettant ainsi des économies d’énergie. La pierre est plus chère que le béton ou la brique et elle n’est pas facile à mettre en œuvre, on l’utilise de moins en moins, mais elle est durable. La pierre est d’un aspect esthétique et elle est naturelle. On la retrouve sous de nombreuses épaisseurs et elle est utilisée pour monter les murs ou simplement en revêtement. Vous pouvez faire votre choix maintenant que vous savez quelles sont les caractéristiques de chacun des matériaux.

L’immobilier à Marrakech se déporte vers le Sénégal

immobilier au maroc

Depuis quelques décennies déjà le Maroc est un pays qui s’ouvre sur le monde et entre véritablement dans la mondialisation. De nombreux partenariats sont établis dans ce sens afin que les échanges puissent se faire librement sur le plan économique. Dans cette optique les secteurs les plus concernés sont le commerce, le tourisme et bien sûr l’immobilier à Marrakech ou dans les autres villes sur le site http://salonsinternationauximmobilier.blogspot.com/ à fort potentiel du pays. C’est ainsi que les étrangers sont de plus en plus nombreux à acquérir des résidences secondaires au Maroc, les Marocains résidant à l’étranger même s’ils ne vivent pas sur place acquièrent des logements au Maroc pour eux-mêmes ou pour leurs familles. Le moyen de communication le plus souvent utilisé est l’organisation de salons de promotion de l’immobilier à l’étranger, afin d’amener le secteur immobilier aux étrangers et MRE sans qu’ils aient besoin de se rendre sur place. Durant ces événements les visiteurs peuvent découvrir les projets en cours, obtenir des renseignements pertinents et même conclure directement des transactions. La nouvelle tendance n’est plus de faire venir les étrangers au Maroc, mais de construire des biens marocains à l’étranger comme le montre la dernière convention signée avec le Sénégal.

Peacock Investments qui est une filiale du groupe Holmarcom au Sénégal a signé une convention avec l’Arserem, l’Association des ressortissants sénégalais résidant au Maroc. Cette convention a pour principal objectif de permettre aux ressortissants sénégalais résidant au Maroc d’acquérir des logements au sein de la Cité des Fonctionnaires à Dakar au Sénégal selon des termes avantageux. Cette nouvelle convention s’inscrit en ligne droite avec la stratégie de Peacock Investments qui avait déjà signé une autre convention avec le port autonome de Dakar. La nouvelle convention a été signée en présence de diverses autorités, notamment Massamba Sarr, le consul du Sénégal à Casablanca, Abdoulaye Diop, président de l’Arserem, Karim Chiouar, Directeur général du groupe Holmarcom et Adil Dbilij, Directeur général de Peacock Investments. Ainsi, les Sénégalais résidant au Maroc pourront acquérir des résidences immobilières à Dakar à des prix intéressants, en plus de leurs biens immobiliers à Marrkech.

Concrètement, chaque sénégalais qui vit au Maroc et est inscrit à l’Arserem aura la possibilité de devenir propriétaire d’une villa ou d’un terrain viabilisé au sein de la Cité des Fonctionnaires au Sénégal. Tous les participants à la signature de la convention se montrent satisfaits de cette initiative et de son aboutissement. Abdoulaye Diop tient à préciser que les conditions proposées par la filiale du groupe sont avantageuses et tendent à rendre plus aisé l’achat d’un logement à Dakar pour les Sénégalais du Maroc. Cette stratégie est en quelque sorte l’équivalent de la stratégie du secteur immobilier de Marrakech et du Maroc qui consiste à offrir des conditions favorables pour encourager l’investissement dans le secteur. L’offre proposée par Peacock Investments est vaste et diversifiée et convient à tous les besoins et budgets. Rappelons que le Groupe Holmarcom est présent depuis 2013 au Sénégal dans le segment du logement social grâce à sa filiale Peacock Investments. Pour le moment l’agrément dont le groupe jouit de la part du gouvernement sénégalais porte sur la construction de 5 000 logements. La cité des Fonctionnaires qui est le premier projet de la filiale du groupe porte sur la construction de 2 850 logements sur une surface de 72 hectares, et l’investissement s’élève à 630 millions de dirhams, dans la ville de Dakar. Pour le moment la Cité des Fonctionnaires à Dakar compte 310 villas en cours de construction, 450 lots de terrain viabilisés et 180 maisons livrées.